¿Qué ventajas tiene dar el manejo exclusivo de una venta o renta a una agencia inmobiliaria?

¿QUÉ VENTAJAS TIENE DAR EL MANEJO EXCLUSIVO DE UNA VENTA O RENTA A UNA AGENCIA INMOBILIARIA?

Otorgar el manejo exclusivo de una propiedad a una agencia inmobiliaria significa que ellos serán los únicos encargados de promocionar y gestionar la venta o renta de la propiedad. Pero, ¿qué beneficios tiene la exclusividad sobre otorgar el manejo de la propiedad a varias agencias a la vez?

Como primer punto, logramos una reducción del período de venta, debido a que la agencia invertirá todo su esfuerzo y utilizará todos sus recursos para lograr la venta; además, existen otros beneficios a considerar:

• Logramos una mejora en el precio de venta

Cuando una propiedad es manejada por diversas agencias, suele suceder que encontramos la propiedad listada con diferentes precios. Cuando una propiedad es manejada únicamente por una inmobiliaria, el precio es único, lo cual otorga mas transparencia y confianza al comprador o arrendatario. La inmobiliaria buscará por todos los medios, obtener el mejor precio en la negociación del inmueble.

• Mayor seguridad

Que una sola agencia mantenga el contacto directo con el propietario, significa una mayor confidencialidad de los datos personales del propietario. Solamente esta agencia será quien maneje la situación legal o posibles gravámenes de la misma, información que es manejada en forma pertinente para lograr una negociación con garantías para ambas partes.

• Contacto directo y continuo con una sola agencia

Cuando manejas tu propiedad con varias inmobiliarias, tendrás que sostener conversaciones con diferentes agentes que visitarán la propiedad con sus clientes. Si se hacen modificaciones en los términos de la negociación, deberás de ser muy metódico en notificar a todos los cambios, de lo contrario, encontrarás que cada agencia ofrece términos diferentes a los clientes, lo cual genera desconfianza y puede influir en que un cliente interesado en la propiedad desista de la negociación.

Por el contrario, en una exclusividad, tu contacto es únicamente con una agencia quien es la responsable de mantener al día los términos e informarte de los avances con los clientes interesados en la propiedad.

• Mayor difusión

Contrario a lo que las personas interesadas en negociar una propiedad pudieran imaginar, cuando una propiedad es otorgada en exclusiva, recibe mayor inversión en publicidad y promoción, pues se garantiza que será la agencia elegida quien realice la negociación final. Cuando una propiedad es otorgada en exclusiva, no significa que la misma se vea limitada a la cartera de clientes de la agencia a quien sea otorgada dicha exclusividad. Las inmobiliarias trabajamos con agencias aliadas, quienes apoyan en la promoción de la propiedad con su cartera de clientes, logrando así, mayor difusión.

En conclusión, la exclusividad representa un beneficio tanto para los propietarios como para las agencias inmobiliarias. De esta forma obtendrás una venta o arrendamiento que te ahorrará problemas, tiempo y dinero. Obtendrás la mejor oferta económica, pues las agencias no buscarán lograr un cierre rápido mediante una rebaja del precio, sino por el contrario, buscarán un precio justo y las mejores condiciones tanto para el comprador como para el vendedor.

Apóyate en profesionales para lograr los mejores resultados.

Si tienes una propiedad que deseas vender o alquilar, en Avanti te podemos ayudar.