Llegó el momento de comprar tu casa…pero ¿por dónde empezar?

Llegó el momento de comprar tu casa…pero ¿por dónde empezar?

En Avanti te ayudamos…

La idea de comprar una casa, aunque nos emociona, puede llenarnos de incertidumbre y confusión. El tomar una decisión acertada es muy importante, pues no hacerlo puede costarte tiempo y dinero. Te damos el paso a paso si estás decidido a comprar:

Aunque todos soñamos con una vivienda propia, hay varios factores que determinan si es el momento adecuado para comprar

A. Conocer y evaluar nuestra situación financiera

Antes de empezar la búsqueda de nuestro nuevo hogar, debemos conocer a fondo nuestro estado financiero y así determinar cuanto podemos invertir en una casa. Para este análisis, debemos considerar:

1. Nuestros ingresos
2. Los gastos mensuales como pago de alquiler, deudas contraídas como pagos de automóvil o seguros
3. El monto que utilizamos en nuestra manutención tal como alimentos, transporte, gastos médicos, estudios etc.

Si necesitamos un crédito bancario, es importante contar con estabilidad laboral, la cual debe ser como mínimo de un año, un buen historial crediticio y el nivel de endeudamiento en un determinado momento.

B. Determinar cómo pagarás tu nueva casa

Es posible que ya cuentes con una vivienda propia y necesitas venderla para adquirir la casa de tus sueños. Es importante que te asesores con un profesional que te aconseje la mejor manera de hacerlo para obtener la mayor cantidad de dinero posible para apoyarte en la nueva compra.

Si por el contrario, es tu primera compra y necesitas un financiamiento, debes contar con un monto de ahorros que sea suficiente para cubrir el enganche de la propiedad. Existen opciones que benefician a personas que hacen su primera compra de vivienda, como el financiamiento que otorga el FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas). Con esta opción, debes contar únicamente con el 5% del valor de compra para cubrir el enganche, comparado con el 20% que exige un financiamiento bancario tradicional; además te otorgan otros beneficios como Seguro de desgravamen, financiamiento hasta por 30 años y muchos más. Consulta con nuestros asesores

C. Obtener una precalificación

La precalificación es una respuesta de una entidad bancaria, luego de hacer un análisis de datos económicos que indican si tu situación financiera, en ese momento, es apta para acceder a un crédito hipotecario, además de indicarnos el monto al que puedes tener acceso y la tasa de interés.

Ahora que ya sabemos que podemos contar con la cantidad de dinero necesaria para nuestra vivienda, estos son los pasos a seguir:

1. Debemos hacer un análisis profundo de nuestro estilo de vida para determinar que es lo que necesitamos y queremos en nuestro nuevo hogar. Para esto, debes hacer una lista de las características deseables tales como el tamaño, el número de dormitorios, el número de estacionamientos, el tipo de propiedad. Esto con el fin de delimitar la búsqueda y encontrar más fácilmente nuestra casa perfecta.

2. Decidir la ubicación que más te convenga según tu estilo de vida. Si vives lejos de tu lugar de trabajo, quizás convenga una opción que te facilite el traslado por las mañanas y que mejore la calidad de vida, gastos en combustible y aprovechamiento de tu tiempo. Sin embargo, si es una ubicación con la que estas familiarizado, debes bien el sector que estas considerando, para determinar si verdaderamente se ajusta a lo que buscas.

3. Asesórate con un agente inmobiliario. Nadie conoce tanto el mercado y las diferentes zonas como un agente con experiencia. El sabrá aconsejarte para que puedas evaluar las mejores opciones disponibles en el mercado. Recuerda que este servicio no tiene ningún costo para el comprador, por lo que te aconsejamos sacar provecho de los consejos y experiencia de nuestros asesores inmobiliarios.

4. Visita las diferentes opciones que el agente inmobiliario te ofrezca que se adecúen a tus necesidades. Imagina tu vida en cada una de las opciones que veas, esto te ayudará mucho a elegir la mejor opción.

5. Una vez elijas la vivienda adecuada, haz una oferta. Tu agente inmobiliario será tu guía en todo el proceso y te ayudará a determinar un precio justo por la opción elegida y será tu apoyo en la negociación, además te orientará en el proceso legal para evitarte sorpresas y contratiempos.

6. Cuando tu oferta haya sido aceptada, teniendo asegurado el financiamiento necesario para efectuar la compra, llegó el momento del cierre final de la venta. Tu agente inmobiliario, junto al equipo legal, se asegurarán que toda la documentación se encuentre en orden para que la transacción se haga efectiva en el menor tiempo posible.

¡Ahora sí, llegó el momento de recibir las llaves de tu casa y disfrutarla junto a tus seres queridos!